jueves, 27 de septiembre de 2012

Convocator​ia Reunión Propietari​os Torre A y B Junta Condominio.

Buenas tardes, mediante la presente le hacemos convocatoria para una reunión en la Urbanización Terrazas de Guaicoco, en la Obra, el día Sábado 29/09/2012 a las 10.30 Am, para la conformación de la Junta de Condominio de las Torres A y B.

En esa reunión, la idea es que ustedes interactúen y se coordinen para la conformación de las Juntas de Condominio de cada una de las Torres (A y B), que ya están protocolizadas en un 75%, y poder apoyarlo en la información legal.

Es conocido por todos ustedes que la Constructora, no presta este servicio, solo será el enlace en está primera reunión para que ustedes se puedan poner de acuerdo y elegir lo mejor para su comunidad. Se convocó a los que no han protocolizados para que participen de la misma manera. (Total 12 inmuebles sin protocolizar).

Agradeciendo su atención y quedando a la espera de su pronta respuesta, se despide.

Atte.
Urbanizadora Terrazas de Guaicoco

jueves, 20 de septiembre de 2012

Información con respecto al Crédito Hipotecario.

Se les informa que en la sección "Descargas" de nuestro blog esta disponible una presentación referida a información importante para solicitudes de créditos hipotecarios.

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Status de Electricidad, por efectos del Poste Caido en fecha 18/08/2012


Por medio del presente se les informa que el día de ayer Corpoelec levanto el poste caído, producto de las  lluvias del 18/08/12, y se llevaron dos (2) transformadores de los tres (3) colocados, ya que uno de estos lo dieron por perdida total, (ver foto anexa en la sección de "Descargas"), se estará esperando los resultados de las pruebas para tomar las acciones pertinentes.

Status - Servicio de Gas Las Acacias Torres A y B

Por medio de la presente se les informa que el servicio de gas puede ser solicitado por los propietarios de los apartamentos protocolizados de las torres A y B, y deben dirigirse a la siguiente dirección: PLANTA CENTRO DE TRABAJO GUARAIRA REPANO, PDVSA COMUNAL,  Carretera vieja Petare - Guarenas, Kilometro 12, Sector Quintana.

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lunes, 10 de septiembre de 2012

SUSPENSION- Convocatoria Reunión Propietarios Torre A y B-Junta Condominio


Buenas Tardes Estimados Propietario de la Torre A y B, la presente es para informarle que debido a que en el Documento de Condominio, el capítulo Séptimo, articulo Trigésimo Primero: señala que la conformación debe realizarse cuando estén protocolizado 144 aptos de los 192 que es el total del conjunto residencial LAS ACACIAS., queda suspendida la Convocatoria de la Reunión pautada para el dia11/09/2012.

Es importante que consulte en el documento de condominio, y vea la posibilidad de conformar una Junta Provisional para que se ordene en cuanto a los servicios de las Areas comunes, recolección de Basuras, servicio de Vigilancia Compartida y otros.

Estaremos en contacto, por si surge alguna información que requiera saber.

Atentamente

Urbanizadora Terrazas De Guaicoco, C.A.


jueves, 6 de septiembre de 2012

Convocatoria Reunión Propietarios Torre A y B-Junta Condominio



Buenas tardes, mediante la presente le hacemos convocatoria para una reunión en nuestras oficina en la Calle 6 con 9, Edificio La Industriosa, Piso 3, Zona Industrial La Urbina,  el dia Martes 11/09/2012 a las 4.30 pm, para la conformación de la Junta de Condominio de las Torres A y B.

En esa reunión, la idea es que ustedes interactúen y se coordinen para la conformación de las Juntas de Condominio de cada una de las Torres (A y B), que ya están protocolizadas en un 75%, y poder apoyarlo en la información legal.

Es conocido por todos ustedes que la Constructora, no presta este servicio, solo será el enlace en está primera reunión para que ustedes se puedan poner de acuerdo y elegir lo mejor para su comunidad.

Se convocó a los que no han protocolizados para que participen de la misma manera. (Total 13 inmuebles sin protocolizar).

 Saludos Cordiales

viernes, 31 de agosto de 2012

Información de la Prueba de Hermeticidad y Servicio de PDV GAS Comunal

Por  medio del presente se informa que el día Martes 28/08/12, se realizó la inspección y prueba de hermeticidad, por parte del personal de Pdvsa Gas Comunal, siendo la misma satisfactoria, por lo que se adjunta la orden_de_trabajo entregada por dicho personal, acordando pasar el día de Sábado 01/09/12, a colocar el regulador en el tanque, para luego notificar el llenado del mismo, sin más que agregar por los momentos,
Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C. A.

viernes, 24 de agosto de 2012

Situación poste caído



Por medio del presente se les informa que en relación al poste caído, desde el pasado sábado 18/08/12, producto de la saturación del talud a consecuencias de las lluvias, la empresa constructora, coloco nuevamente la luz provisional a ambas Torres (A y B), por lo que se recomienda la instalación de protectores de voltaje a todos los equipos electrodoméstico a conectar en los tomacorrientes, para evitar daños, debido a la inestabilidad del provisional. 

Es importate hacer mención de que en vista de que el personal de mantenimiento y averia de Corpoelec, no han visitado la obra para atender y solventar la situación, el día Lunes 27/07/12, a la 8:00 am, la empresa constructora tendrá una reunión en Corpoelec con el Coordinador del proyecto Ing. William Galán , el Lider de Desarrollo Ing. Cherry Fedre y el Lider de región Juan Ocando, para buscar  respuestas y solución inmediata a tal situación, por lo que se espera para tal día informar a los propietarios de las acciones a tomar para solventar la situación,


Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C.A.

Prueba de Hermeticidad


Por medio del presente se les informa que ya fueron reparadas las fugas encontradas en la tubería de gas de las torres A, B y C, por la empresa constructora, por lo que se contacto nuevamente vía telefónica al Sr. Ramón Hernández (Jefe de operaciones de Pdvsa gas comunal), para que se realice por parte de ellos la prueba de hermeticidad, acordando que se realizara para el próximo, Lunes 27/08/12, una vez pasada y aprobada, dicha prueba, el Sr. Hernández emitirá la orden de llenado, el cual, el estima se realice
la misma semana después de dar su aprobación.


Sin más que agregar por los momentos.



Saludos,


Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C.A.

Intercomunicadores


Por medio del presente se les informa que el día miércoles 22/08/12, quedaron programados todos los intercomunicadores de las Torres A y B. Como consecuencia de la interrupción abrupta de electricidad ocurrida el día sábado 18/07/12, ocasionada producto de las lluvias, se quemo la fuente de poder de la torre A, por lo que el día de la programación se tomo prestada la fuente de poder de la torre B, quedando esta después de hacer dichas pruebas, instalada en la torre correspondiente (B), pero sin corriente para evitar futuros daños, por lo que se estará energizando nuevamente cuando se tenga la luz definitiva, cabe destacar que ya el proveedor se encuentra cotizando la fuente de poder dañada, de la torre A.

Los propietarios de los apartamentos de la torre B 23, B24, B32, B42, B 51 y B 54 que no asistieron a dicha cita, por favor buscar a el maestro Edgar Velasquez , o a la Arq. Carmen Rondón para realizar dicha programación, cualquier día de lunes a viernes, en obra.


Sin más que agregar por los momentos,

Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C.A.

miércoles, 22 de agosto de 2012

Numeración de los Puestos de Estacionamientos

Estimados Propietarios de la Torre A y B de Las Acacias:
La presente es para informarles que físicamente la numeración de los puestos de Estacionamientos de las Torres A y B, ha sido identificado con el Nro. del Inmueble, sin embargo, en el Documento de propiedad y condominio, la numeración es otra.
Adjuntamos en la sección de "Descargas" los números asignado por el Documento de Condominio a cada Inmueble para su conocimiento.
Cabe destacar que se realizará las correcciones al respecto, para no generar confusiones. Se tiene planificada esta actividad en tres (3) semanas aproximadamente.

Gracias y Saludos Cordiales.

Documentos Importantes Las Acacias

A todos los propietarios y opcionantes de las Acacias se informa que ya esta disponible en este sitio varios archivos de su intéres como son el documento de condominio y manual de propietario, entre otros. Para consultarlos dirijase al apartado "Descargas".

Urb. Terrazas de Guaicoco, C. A.

viernes, 17 de agosto de 2012

Estimados Propietarios Torre A y B de Las Acacias (Inmuebles Protocolizados):

Se les participa que el día miércoles 22/08/2012, a las 8.00 am,  el contratista de los intercomunicadores, planificó para esa fecha codificar los Intercomunicadores de los apartamentos ya protocolizado,  por lo que se requiere de la presencia de cada uno de ustedes, para realizar dicha actividad,  es de mucha importancia contar con su asistencia y puntualidad, ya que el contratista realizará la codificación solamente el día indicado, de lo contrario una próxima visita correrá por cuenta de cada propietario, sin más que agregar por los momentos.
Por: Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C.A.

lunes, 13 de agosto de 2012

Servicio de Electricidad definitiva Torres A y B-Las Acacias


Buenas Tardes,

Por medio del presente se les informa que hoy estuvo en obra el personal de Corpoelec, colocando los medidores y luz definitiva, por lo que a partir del día de mañana los propietarios de los apartamentos de las Torres A y B del Conjunto Residencial Las Acacias, pueden hacer la solicitud del servicio, consignando a las oficinas de Corpoelec, los documentos indicados en las carpetas entregadas durante la inspección y entrega de llaves de los apartamentos.

Saludos Cordiales;

Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C. A.

miércoles, 4 de julio de 2012

Trámites para solicitudes de servicios básicos y otros.

Atención Sres. Opcionantes de las Acacias; a continuación se dispone del documento ServiciosBasicos.pdf donde se indican todos los requisitos y trámites que deben realizar para las solicitudes de electricidad, teléfono, gas y otros trámites asociados a su nueva propiedad.

Atte.

Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C. A.

viernes, 15 de junio de 2012

Informe de la Ruta a la Protocolización

Estimados Opcionantes de las Torres A y B,

Sirva la presente para informarles sobre el alcance del Proceso de Documentación de Largo Plazo con la Institución Banesco Banco Universal.

En el día de hoy, nos consignaron de Banesco Banco Universal, el documento modificado donde se incluyen los datos de la ampliación del Préstamo firmado el día 13/06/2012, por lo que se procedió, de inmediato, a completar los documentos de compra venta de los clientes que realizarán operaciones a Contado los cuales son redactados por la empresa y no por el banco, igualmente se informa que se enviaron 19 de los 22 documentos que existen bajo esta modalidad de pago, a los fines de realizar la revisión y visado de los mismos por parte de la Consultoría Jurídica del Banco. El lunes esperamos enviar los 3 restantes.

Ahora bien, para los casos de los inmuebles que serán adquiridos bajo la modalidad de créditos que suman 32, Banesco Banco Universal, tiene bajo su responsabilidad el proceso de elaboración de los documentos, el tiempo establecido por el banco para esta labor es de Cinco (5) días hábiles, por lo que la expectativa es que el día Jueves o Viernes de la próxima semana se pueda contar ya con dichos documentos.

El siguiente paso sería la presentación ante el Registro Primero de Sucre, el tiempo de respuesta establecido para este proceso es de Seis (6) días hábiles, luego de lo cual se fijarían las fechas firmes para la firma y protocolización de los inmuebles.

Cabe destacar que se está trabajando en conjunto con el Banco, para lograr el objetivo de las Protocolizaciones.

Atte,
Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C.A.

martes, 12 de junio de 2012

Reapertura de La Urbina

Se les informa la Reapertura de las Oficinas de La Urbina a partir del Martes 12 de Junio de 2012.
Nuestros Horarios de Atención se mantienen igual: Es decir de 8:00 a.m. hasta las 5:00 p.m. Lunes a Viernes

lunes, 11 de junio de 2012

Situación protocolización Torres A y B

Estimados Opcionantes de las Torre A y B, efectivamente ya estamos en el segundo semestre del año y aun no se ha podido llevar a cabo las protocolizaciones, sin embargo, para este Miércoles se tiene pautada la firma del Documento de Ampliacion que permitira primero contar con los Recursos para Terminar el resto de las Torres C,D,E y F.Posteriormente a este acto, Banesco va a poder gestionar los documentos de largo plazo que nos permitira protocolizar las Sesenta y Cuatro Unidades de Las Torre A y B. Toda la planificacion apunta a que iniciemos ese proceso dentro del mes de Junio.

Gracias.

Atte.

Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C. A.

martes, 27 de marzo de 2012

Información Importante Torre A y B Las Acacias

Estimados Opcionantes de la Torre A y B del Conjunto Residencial Las Acacias, los cuales detallamos a continuación:

1 Las Acacias-1-A-01
2 Las Acacias-1-A-02
3 Las Acacias-1-A-11
4 Las Acacias-1-A-12
5 Las Acacias-1-A-14
6 Las Acacias-1-A-21
7 Las Acacias-1-A-22
8 Las Acacias-1-A-23
9 Las Acacias-1-A-32
10 Las Acacias-1-A-33
11 Las Acacias-1-A-41
12 Las Acacias-1-A-42
13 Las Acacias-1-A-44
14 Las Acacias-1-A-52
15 Las Acacias-1-A-53
16 Las Acacias-1-A-54
17 Las Acacias-1-A-61
18 Las Acacias-1-A-62
19 Las Acacias-1-A-63
20 Las Acacias-1-A-64
21 Las Acacias-1-A-PH1
22 Las Acacias-1-A-PH2
23 Las Acacias-2-B-03
24 Las Acacias-2-B-11
25 Las Acacias-2-B-12
26 Las Acacias-2-B-13
27 Las Acacias-2-B-21
28 Las Acacias-2-B-31
29 Las Acacias-2-B-32
30 Las Acacias-2-B-34
31 Las Acacias-2-B-41
32 Las Acacias-2-B-42
33 Las Acacias-2-B-43
34 Las Acacias-2-B-44
35 Las Acacias-2-B-51
36 Las Acacias-2-B-53
37 Las Acacias-2-B-54
38 Las Acacias-2-B-62
39 Las Acacias-2-B-63
40 Las Acacias-2-B-PH 1
41 Las Acacias-2-B-PH 2
42 Las Acacias-2-B-PH 3

Le informamos que será atendido a partir de esta semana, los días Martes y Jueves, con excepción de la Semana Santa, por los Maestros: José Baptistas, Luis Gómez y la Arq.Carmen Rondón, en el Horario comprendido desde la 8 a 11.30 am, y de 1 a 4.pm, para que inicie el proceso para tomar las medidas de las Rejas, Closets y Cocina de su inmueble.

Es importante que se identifique con su contrato de opción de Compra, y firme la planilla de inspección que se le estará entregando en el lugar, para que deje constancia de las condiciones del inmueble.


Atte, Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C.A.

lunes, 5 de marzo de 2012

Instructivo sobre como solicitar las Opciones a Compra notariadas para los clientes que tramitan crédito por su cuenta

Estimado(a)s promisorio(a)s; 

Le informamos que para llevar a cabo la autenticación de su Opción de Compra es necesario presentar en la Notaria Pública 39ª de Libertador, ubicada en la siguiente dirección: Av. Santa Isabel, minicentro comercial doral, P.B. local m27a. El bosque. Detrás de Beco Chacaito (persona contacto: Sra. Mª Eugenia Romero), los siguientes recaudos:

  • Opción de compra redactada por la constructora.
  • Documento constitutivo de la constructora. VER AQUÍ
  • Ultima modificación de asamblea de accionistas.VER AQUÍ 
  • Documento designación del factor mercantil de la constructora. VER AQUÍ 
  • Rif de la constructora. VER AQUÍ 
  • C.I. y rif de los compradores y el factor mercantil.(Solicitar en nuestras oficinas)
La solicitud ante la notaria será trasladar la firma a las oficinas del Sr. Nelson Candía factor mercantil de la constructora, las cuales se llevan a cabo los días Miércoles en la tarde en la siguiente dirección: Urb. Santa Paula, Av. Circunvalación del Sol, Centro Profesional Santa Paula, Torre B, Piso 9, Oficina 909.


Una vez presentados los recaudos, la notaría emitirá planilla única bancaria (PUB) la cual deberá cancelar y presentar para designar el día de la firma. 

NOTA:
Todos los gastos generados por esta operación van por cuenta del cliente.
- Este tramite es solo para los clientes que estan actualmente ubicados en inmuebles con habitabilidad y estan tramitando credito por su cuenta.

viernes, 2 de marzo de 2012

Habitabilidad torres A y B

Estimados Opcionantes le informamos que la Dirección de Ingeniería  y Planeamiento Urbano Local de la Alcaldía del Municipio Sucre, emitió la *Habitabilidad de los Edf. A y B, del Conj. Resd. Las Acacias*, Urb. Terrazas de Guaicoco.

Atentamente.

Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C.A.



lunes, 27 de febrero de 2012

Convocatoria Reunión Martes 28-02-2012

Estimados opcionantes de la Torre A y B, la presente es para convocarlo a una reunión que se realizará el día de Mañana 28/02/2012, en la oficina de la Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C.A., a las 10:30am, para evaluar en forma Conjunta un plan de acción, en virtud de los acontecimientos del Fin de Semana con el Tema de Invasión.

Dirección: Calle 6 con 9, Edificio La Industriosa, Piso 3, Zona Industrial de la Urbina.


Es de vital importancia su participación!.


Saludos Cordiales
Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C.A.

lunes, 6 de febrero de 2012

Información de Interes - Comunicado del Ing. Julio Barragán

Buenos Dias:

La presente tiene como finalidad, primero que nada pedirles disculpas por cancelar la reunión que estaba pautada el día de hoy; Segundo es para informarle, lo que a continuación se le menciona:

Estoy de acuerdo que se le sea cancelado a la Sra. Laura de Amore el Abono de Liquidacion de termino de trabajo desde el 15 de noviembre del 2010.

Se realizo un estudio exhaustivo a los siguientes proyectos: Estabilización de Talud de los Jubillos; Estabilización de Talud de las Acacias; Estabilización de la Vía Acceso a Terraza de Guaicoco; Presentados por las empresas "Geotecnia Integral" y "Geotectónica de Venezuela". Según los análisis realizados a cada  proyecto, la empresa que se selecciona para que realice los trabajos es "Geotecnica de Venezuela".

IMPORTANTE: Se le notifica a aquellas personas que están optando a las viviendas en las "Acacias", que deben consignar los documentos necesarios para la protocolización de las mismas. Es importante señalar, que aquellas personas que están optando a viviendas en las Torres "A" y "B" de las Acacias y no entreguen los documentos antes del 15 de Febrero del presente Año, se le dará la opción de protocolización a las personas que están en las Torres "C", "D", "E" y "F" en las antes mencionadas.

Atte:

Ing. Julio Barragán

Jefe de División de Inspección, Seguimiento y Control de Obras
(I.N.A.V.I-Ente Adscrito Al MINVIH)

(Miembro de la Junta Administradora de Terraza de Guaicoco)

viernes, 3 de febrero de 2012

Convocatoria Reunión Lunes 06-02-2012

Sres: Opcionantes del Conjunto Residencial Las Acacias Torre A y B, y
de Los Jabillos Aptos: 2-B-31 / 4-D-01 / 6-F-73:


Se convocá a una Reunión General para el Lunes 06-02-2012, a las 9.00 am, en la sede de la Urbanizadora: Calle 6 Con 9, Edificio la Industriosa, Piso 3, para tratar los temas relacionados con las protocolizaciones de las Acacias, son primordial de asistencia los Clientes que no han consignado sus documentación y de los Jabillos pendientes de Protocolizar.

En muy probable que para está reunión Asista la Directora Regional Sectorial Oliana Rodriguez, y la Asistencia Confirmada del Ing. Julio César Barragan miembro de la Junta Administradora, por parte del MINVIH.

Gracias por su atención.